Správca preto nestihne dodržať 7-dňovú lehotu na jej zverejnenie.
VY SA PÝTATE – MY ODPOVEDÁME
🗣️ Otázka:
Čo ak jeden z overovateľov zápisnice odmietne zápisnicu podpísať a správca preto nestihne dodržať 7-dňovú lehotu na jej zverejnenie? Sú rozhodnutia vlastníkov napriek tomu platné?
✅ Odpoveď:
Áno. Samotné odmietnutie podpisu jedným z overovateľov nespôsobuje neplatnosť rozhodnutí, ktoré boli na schôdzi riadne prijaté.
Zákon č. 182/1993 Z. z. počíta aj so situáciou, keď overovateľ zápisnicu odmietne podpísať. V takom prípade má byť k zápisnici pripojené jeho meno, priezvisko a vyjadrenie, prečo podpis odmietol.
Ideálnym postupom je, aby overovateľ svoje dôvody poskytol správcovi písomne a toto vyjadrenie sa následne zverejnilo spolu so zápisnicou.
⏱️ A čo 7-dňová lehota?
V praxi môže nastať aj situácia, keď overovateľ zápisnicu zadržiava a správca ju preto nestihne zverejniť v zákonnej lehote.
Takéto oneskorenie síce predstavuje nedodržanie lehoty na zverejnenie, neznamená však automaticky neplatnosť prijatých rozhodnutí vlastníkov. Rozhodnutia vlastníkov sú záväzné od okamihu ich prijatia.
📌 Dôležité je teda rozlišovať:
👉 platnosť prijatého rozhodnutia vlastníkov,
👉 podpis overovateľa zápisnice,
👉 a povinnosť zápisnicu včas zverejniť.
Jedno odmietnutie podpisu by preto nemalo zablokovať vôľu vlastníkov, ktorá bola na schôdzi riadne vyjadrená.
🏢 Správca by mal zároveň celý priebeh zdokumentovať, zaznamenať odmietnutie podpisu a zápisnicu zverejniť čo najskôr, ako je to možné.
