Pre správne vyúčtovanie či hlasovania vlastníkov. Aké informácie ako správca musíme
zaznamenávať a prečo?
🔘 Počet osôb.
Po spracovaní ročného vyúčtovania zálohové predpisy prepočítavame podľa skutočných nákladov z tohto vyúčtovania: na počet osôb, ktoré v tom roku užívali byt. Ak sa zmení počet osôb, je pravdepodobná aj zmena spotrieb teplej a studenej vody. Pri zaevidovaní zmeny počtu osôb sa automaticky prepočítajú zálohové platby za jednotlivé služby. Ak sa počet osôb v evidencii nezmení, a potom sa zvýši, môže vo vyúčtovaní vzniknúť nedoplatok.
🔘 Úmrtie.
Po nahlásení úmrtia užívateľa bytu znížime počet osôb. Po úmrtí vlastníka/jedného z vlastníkov bytov úmrtie zaevidujeme do systému. Po ukončení dedičského konania je dôležité doručiť Osvedčenie o dedičstve, keďže notári zasielajú rozhodnutia iba na kataster nehnuteľností.
🔘 Zmena vlastníka – predaj, darovanie bytu.
Správny postup je uvedený na našej webovej stránke https://termia.sk/dokumenty - Príručka nového vlastníka 2025. K zmene vlastníka bytu, nebytového priestoru potrebujeme aj protokol o odpočte pomerových meračov tepla a vody v byte. Aj keď ide o prevod v rámci členov rodiny, musíme mať ako správca zaevidovaných vlastníkov bytu rovnako ako Kataster nehnuteľností.
🔘 Zmena mena.
O zmene mena/priezviska nás informujte.
Zdroj: domovinky.sk
