Pravda je taká, že cca 95 % sumy, ktorú vlastníci mesačne platia na účet bytového domu

(!!! nie na účet správcu) cez správcu obrazne len preletí a to z dôvodu že ide o finančné prostriedky, ktoré správca posiela ďalej – platí dodávateľom tovarov a služieb s ktorými má dom uzatvorené zmluvy – dodávka vody, tepla, elektrickej energie, upratovanie a podobne. Ďalšia značná časť finančných prostriedkov ostáva vo fonde prevádzky, údržby a opráv. Tá posledná a zväčša ta najmenšia časť v mesačnom zálohovom predpise patrí a ostáva správcovi a to je poplatok za správu. Všeobecne platí, že správca si berie z celkovej sumy mesačného zálohového predpisu len svoju odmenu – poplatok za správu a teda poplatok za dodanú službu – výkon správy (samozrejme správca môže mať dojednané s vlastníkmi aj poskytovanie iných služieb za ktoré mu patrí odmena).

Pre predstavu si môžeme ukázať jednoduchý príklad:

Vlastním 3-izbový byt a mesačne na účet domu platím na základe mesačného zálohového predpisu 200 Eur.

Táto suma 200 Eur pozostáva :

  • 60 Eur – platba do fondu prevádzky, údržby a opráv – ostáva na účte domu
  • 30 Eur – platba za vodné a stočné – platí sa vodárenskej spoločnosti
  • 20 Eur – platba za studenú vodu na prípravu teplej vody - platí sa vodárenskej spoločnosti
  • 20 Eur – teplo na prípravu teplej vody – platí sa dodávateľovi tepla
  • 55 Eur – teplo na vykurovanie – platí sa dodávateľovi tepla
  • 5 Eur – elektrická energia v spoločných častiach - platí dodávateľovi elektrickej energie
  • 10 Eur – poplatok za správu – ostáva správcovi ako odmena

Zdroj Správca budov s.r.o.: https://lnk.sk/po249