pre inštaláciu fotovoltických systémov.
Fotovoltické panely na bytovom dome môžu výrazne znížiť náklady na spoločnú spotrebu elektriny, zvýšiť energetickú nezávislosť a prispieť k udržateľnosti. Ich inštalácia si však vyžaduje súhlas vlastníkov bytov a vhodný technický návrh.
1. Výhody fotovoltiky na bytovom dome
✅ Zníženie nákladov na elektrinu – panely môžu napájať spoločné priestory (osvetlenie, výťahy, čerpadlá, vetranie).
✅ Možnosť predaja prebytočnej elektriny – v prípade prepojenia s distribučnou sieťou.
✅ Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti – ekologická investícia zvyšuje atraktivitu bytového domu.
✅ Podpora a dotácie – na Slovensku sú dostupné dotácie z programu Obnov dom alebo cez Plán obnovy.
2. Technické požiadavky a postup inštalácie
A) Posúdenie technickej vhodnosti
🔍 Statika strechy – musí uniesť hmotnosť panelov.
⚡ Elektrická sieť – vhodnosť existujúcej elektroinštalácie pre fotovoltiku.
🌞 Orientácia a plocha strechy – ideálne je južná orientácia bez zatienenia.
B) Súhlas vlastníkov bytov
🏢 Schôdza vlastníkov – inštaláciu musia schváliť vlastníci bytov nadpolovičnou väčšinou.
📄 Podpisy a súhlas správcu – nutné pre podanie žiadostí o povolenia a dotácie.
C) Povolenia a financovanie
📜 Povolenie od stavebného úradu – ak sa mení vzhľad strechy, môže byť potrebné ohlásenie stavby.
💰 Financovanie – možné cez fond opráv, dotácie alebo úver spoločenstva vlastníkov, prípadne ŠFRB.
D) Realizácia a pripojenie do siete
🔧 Inštalácia panelov a ich pripojenie na spoločné rozvody.
🔌 Prebytková energia – buď sa spotrebováva lokálne, alebo predáva do siete (vyžaduje dohodu s distribútorom).
3. Možnosti využitia vyrobenej energie
* Spotreba v spoločných priestoroch – osvetlenie, výťahy, čerpadlá, kamerový systém.
* Individuálne rozdelenie – energia sa prerozdeľuje medzi jednotlivé byty (vyžaduje špeciálne merače).
* Akumulácia do batérií – umožňuje využívanie energie aj v noci.
* Predaj do distribučnej siete – pri väčších systémoch, ale vyžaduje zmluvu s dodávateľom elektriny.
4. Návratnosť investície
Pri správne dimenzovanom systéme sa návratnosť pohybuje medzi 8 – 12 rokmi.
Ak sa využijú dotácie, môže byť návratnosť 5 – 7 rokov.
Pri rastúcich cenách energií sa investícia stáva ešte výhodnejšou.
