Zdravotne ťažko postihnutý vlastník si dal na spoločnom schodisku namontovať zdvíhacie
zariadenie – tzv. schodiskovú stoličku. Potrebuje na takúto montáž súhlas ostatných vlastníkov bytov?
✅ Odpoveď:
Nie, súhlas ostatných vlastníkov sa v tomto prípade nevyžaduje.
Zákon č. 182/1993 Z. z. v § 14b výslovne uvádza:
„Súhlas vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa nevyžaduje pri montáži zdvíhacieho zariadenia podľa osobitného zákona v spoločných častiach bytového domu.“
♿ Ide o zákonnú ochranu osôb so zdravotným postihnutím a o umožnenie ich bezbariérového prístupu k bývaniu.
Ak teda vlastník spĺňa zákonné podmienky a ide o zdvíhacie zariadenie určené na kompenzáciu jeho zdravotného postihnutia, nemusí si na jeho montáž zabezpečovať súhlas ostatných vlastníkov domu.
🏢 Správcu je však potrebné o montáži informovať, keďže zariadenie sa umiestňuje v spoločných častiach bytového domu.
Vlastník by mal správcovi zároveň vedieť preukázať, že ide o zariadenie montované v súvislosti s jeho zdravotným postihnutím a podľa príslušných právnych predpisov. Správca tak má k dispozícii potrebné podklady k zásahu do spoločných častí domu.
📌 Zhrnutie:
👉 hlasovanie vlastníkov nie je potrebné,
👉 ostatní vlastníci nemusia montáž schvaľovať,
👉 správca má byť o montáži informovaný,
👉 zariadenie musí spĺňať príslušné technické a bezpečnostné požiadavky.
Cieľom zákona je, aby človek so zdravotným postihnutím nebol pri prístupe do svojho bytu odkázaný na súhlas ostatných vlastníkov. ♿🏠
Máte otázku zo života bytového domu?
Vy sa pýtate – my odpovedáme. 💬🏢
Zdroj: www.zsaun.sk
