Plomba na liste vlastníctva (LV) je dočasná poznámka alebo záznam v katastri nehnuteľností,

ktorý signalizuje, že s danou nehnuteľnosťou práve prebieha nejaké konanie.


🔹 Podstata plombovania
* Kataster zapíše plomby vždy, keď dostane návrh na zápis, zmenu alebo výmaz práv k nehnuteľnosti.
* Plomba je teda informácia pre verejnosť, že vlastnícke alebo iné práva k danej nehnuteľnosti sa môžu meniť.


🔹 Najčastejšie dôvody vzniku plomby
* prevod vlastníckeho práva (predaj, darovanie)
* záložné právo (napr. pri hypotéke)
* vecné bremeno
* dedičské konanie
* súdne spory alebo exekúcie


🔹 Ako sa to zobrazí
Na LV sa objaví písmeno „P“ (plomba) a k nemu číslo a dátum začatia konania.


🔹 Dôsledky
* Kým je plomba aktívna, stav vlastníckych práv nie je definitívny – môže sa zmeniť po ukončení konania.
* Kupujúci či záujemca o nehnuteľnosť by mal byť opatrný a počkať, kým sa plomba vymaže a zápis sa stane právoplatným.


🔹 Ako dlho trvá
Trvanie plomby závisí od typu konania (spravidla niekoľko týždňov pri bežnom návrhu na vklad). Po ukončení konania sa plomba odstráni a na LV sa zapíše konečný stav.
Plomba je vlastne signál, že kataster niečo rieši s konkrétnou nehnuteľnosťou – ale z nej sa dá aj vyčítať, čo presne sa deje.


🔹 Ako je plomba označená
Na liste vlastníctva je to zvyčajne v časti C – Ťarchy alebo D – Poznámky, ako napríklad:
P-123/2024 z 12.06.2024 – návrh na vklad vlastníckeho práva
* „P“ znamená plomba.
* Číslo / rok je poradové číslo návrhu a rok, kedy ho kataster prijal.
* Dátum je deň, kedy návrh doručili.


🔹 Čo znamenajú písmená plomby
Na katastri sa používa viac druhov plomb:
Označenie Význam (príklad):
V ▶️ Návrh na vklad (zápis vlastníckeho, záložného práva atď.) – najčastejšie pri kúpe nehnuteľnosti.
Z ▶️ Záznam – zapisuje sa na základe rozhodnutia štátneho orgánu (napr. dedičské rozhodnutie).
P ▶️ Poznámka – môže ísť o spory, exekúciu, predkupné právo atď.
(Výpis môže obsahovať kombináciu – napr. „P-V 123/2024“ – znamená plomba na návrh na vklad.)


🔹 Ako zistiť podrobnosti
* Každá plomba má svoje číslo konania (napr. V-123/2024).
* Podľa tohto čísla sa dá v katastrálnom portáli (katasterportal.sk) vyhľadať „Správa o stave konania“, kde presne vidíš, čo je predmetom konania (napr. prevod vlastníckeho práva, zriadenie záložného práva).
* Ak potrebuješ oficiálne info, dá sa požiadať katastrálny úrad o nahliadnutie do spisu.


🔹 Praktický príklad
* Vidíš na LV: „P-V 456/2024 z 03.09.2024“ – znamená to, že prebieha konanie o návrhu na vklad (pravdepodobne predaj alebo hypotéka).
* Po skončení konania sa plomba odstráni a zapíše sa výsledný stav.