Keď sa v dome objaví neplatič, nejde len o „jeho problém“. Dlh za služby či fond opráv dopadá
na všetkých vlastníkov. Preto je dôležité konať včas a jasne.
🔎 Aké sú hlavné možnosti riešenia?
⚖️ 1. Súdne vymáhanie dlhu
Ak výzvy nepomáhajú, prichádza na rad súd.
Správca alebo právnik môže požiadať o platobný rozkaz, ktorým súd dlžníkovi nariadi zaplatiť dlh.
Ak dlžník nereaguje, rozsudok sa stáva právoplatným a môže sa pokračovať v exekúcii – blokácia účtu, mzdy, či dokonca exekučné záložné právo na byt.
➡️ Výhoda: silný právny nástroj
➡️ Nevýhoda: trvá to niekoľko mesiacov
🏚️ 2. Dobrovoľná dražba bytu
Keď dlh narastie a neplatič ani po výzvach nespolupracuje, môžu vlastníci hlasovaním rozhodnúť o dobrovoľnej dražbe.
Ide o účinný spôsob, ako získať dlžnú sumu späť – a zároveň vyriešiť dlhodobý problém v dome.
➡️ Výhoda: rýchlejšie než súd
➡️ Nevýhoda: krajné riešenie, často až pri vysokých dlhoch
📝 Záver
Neplatič dokáže skomplikovať život celému domu, no možnosti existujú. Od súdu až po dobrovoľnú dražbu – je dôležité vedieť, že vlastníci i správca sa nemusia prizerať.
Zdroj video: STVR - Peniaze TU
